漕河涇浦江科技廣場(chǎng)(獨(dú)棟研發(fā)樓)
一、項(xiàng)目概況
–定位:低密度總部辦公與研發(fā)基地
–總建筑面積:地上約30萬(wàn)㎡,地下約10萬(wàn)㎡
–土地性質(zhì):工業(yè)用地,立足于上海較早、成熟的開(kāi)發(fā)區(qū)
–業(yè)態(tài):標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室,可環(huán)評(píng)
二、核心亮點(diǎn)
地鐵上蓋:緊鄰軌道交通8號(hào)線浦江鎮(zhèn)站出口,出行快捷
國(guó)際設(shè)計(jì):由德國(guó)GMP事務(wù)所規(guī)劃設(shè)計(jì),空間品質(zhì)與人性化兼顧
區(qū)域標(biāo)桿:隸屬臨港浦江國(guó)際科技城,背靠出口加工區(qū)與先進(jìn)制造基地
生態(tài)共生:借鑒硅谷及英國(guó)阿靈頓園區(qū)理念,高起點(diǎn)規(guī)劃,高標(biāo)準(zhǔn)招商
三、地理位置
上海市閔行區(qū)陳行公路2388號(hào)
–臨近南北高架,快速連通浦東、徐匯等核心城區(qū)
–周邊多條公交線路覆蓋,駕乘和公共交通均十分便捷
四、建筑與面積
–整層可租面積:
?16號(hào)樓:約2255㎡
?17、18號(hào)樓:約2600㎡
?20、21號(hào)樓:約4500㎡
–可分割面積:250–4500㎡,靈活滿足中小型團(tuán)隊(duì)至整層需求
–租金參考:2.8–3元/㎡/天
–物業(yè)費(fèi):9.3元/㎡/月
–客梯:4部;貨梯:1部
五、配套設(shè)施
–員工餐廳:2個(gè)中心食堂,提供多樣化餐飲選擇
–商業(yè)配套:近7萬(wàn)㎡配套商業(yè),包括咖啡、超市、休閑娛樂(lè)
–停車(chē)系統(tǒng):地下停車(chē)庫(kù),車(chē)位充足
–網(wǎng)絡(luò)覆蓋:電信、聯(lián)通、移動(dòng)等多運(yùn)營(yíng)商可選
六、目標(biāo)客戶
面向跨國(guó)公司、電子信息、醫(yī)療健康、研發(fā)中心及高新技術(shù)企業(yè)。已入駐代表性單位包括:
–美敦力中國(guó)研發(fā)中心
–愷英網(wǎng)絡(luò)
–中國(guó)人壽研發(fā)機(jī)構(gòu)
–中建鋼構(gòu)研發(fā)部門(mén)
–中船集團(tuán)技術(shù)中心
–恒為科技、劍橋科技等多家行業(yè)領(lǐng)軍者
七、周邊配套
–商業(yè)廣場(chǎng):銀杏廣場(chǎng)、浦江城市生活廣場(chǎng)、華僑城商業(yè)中心
–大型超市:綠地沃爾瑪、卜蜂蓮花
–酒店服務(wù):浦江皇冠假日酒店
–公共設(shè)施:人才公寓、公租房、會(huì)展中心、中高檔餐飲集群
本項(xiàng)目致力于打造高品質(zhì)研發(fā)與總部辦公場(chǎng)所,融合產(chǎn)業(yè)配套與生活配套,助力企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展與人才聚集。歡迎各類(lèi)高科技及創(chuàng)新型企業(yè)考察洽談。